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港鐵東涌東站第一期物業發展項目暫收最少兩份標書

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港鐵東涌東站第一期物業發展項目暫收最少兩份標書

中原測量師行執行董事張競達

港鐵東涌東站第一期物業發展項目下午截收標書，現時最少收到兩份。

中原測量師行執行董事張競達表示，一期項目拆細後無再要求發展商興建商場，涉及投資金額減少，風險亦相應降低，期望今次招標可接獲5份標書。他引述消息指，一期項目平均每平方呎「入場費」約1000元，另加發展商提供的分紅，估計項目估值介乎5億8千萬至6億元，即每平方呎樓面地價約1800至2000元。

早前有報章報道，港鐵計劃重新規劃東涌東站發展方案，將項目內寫字樓樓面縮減，樓面撥作住宅用途。

張競達認為，現時本港寫字樓市道不佳，縮減寫字樓規模將有利提升地皮吸引力，但仍要平衡當區居民日後民生需要，因東涌東並非傳統商業區，當區寫字樓預料大多用於醫務診所或補習社等，關注日後商業樓面是否足夠應付需要。

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