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分析認為金管局最新措施助部分買家減少撻訂風險

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分析認為金管局最新措施助部分買家減少撻訂風險

羅煒皓報道

金管局推出一次性特別安排，容許銀行放寬按揭成數要求至最高8成，上調「供款與入息比率」上限至6成，協助於樓價高位，選擇建築期付款的樓花住宅物業用家完成交易。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，近年不少新盤估值已經下滑超過一成至兩成，新措施有助減少選擇建築期付款的樓花買家，需要填補的首期金額。她相信，措施較針對原本打算經銀行承造七成按揭上會的買家，減少撻訂風險。

但她認為，計劃透過按揭保險以高成數按揭入市的買家，仍要面對估值波動風險，金管局進一步放寬成數亦未必合適。她建議，若果買家希望減低估值下跌的風險，購入新盤時最好採用即時供款方式入市。

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