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住宅物业累进差饷制度明年实施

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政府欢迎立法会今日通过《2024年差饷（修订）条例草案》，于本财政年度第四季，即2025年1至3月起实施住宅物业累进差饷制度，以体现能者多付原则。条例草案下月1日刊宪。

本财政年度第四季起，应课差饷租值为55万元或以下的住宅物业维持按租值5%征收差饷。应课差饷租值超过55万元的住宅物业，首55万元租值同样按5%征收差饷，其后25万元租值按8%征收，剩余租值则按12%征收。

财经事务及库务局局长许正宇表示，累进差饷制度力求在秉持能者多付原则和减少受影响缴纳人数间取得平衡。政府制订累进差饷制度时，已综合考虑一揽子因素，包括住宅物业差饷缴纳人的负担能力、应课差饷租值所反映的市场租金、受影响缴纳人数和他们将多缴的差饷金额、预计可增加的差饷收入，以及维持简单差饷制度的大原则等。

累进差饷制度是政府财政整合计划的一部分，预计每年可增加政府收入8.2亿元，受影响住宅物业占全港私人住宅物业总数约1.9%。

非住宅物业，包括用作商业活动或社会服务的物业单位不在累进差饷制度的涵盖范围内。

差饷物业估价署会通知受影响的差饷缴纳人。本财政年度第四季发出的季度征收差饷通知书将反映适用个案的累进差饷额。

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