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放宽楼按成数已参考一揽子因素

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施政报告提出放宽物业按揭贷款成数上限，财政司司长陈茂波表示，政府参考一揽子因素，认为有空间将上限回复至2009年开始实施逆周期措施前的水平，以减低对市民正常楼宇买卖活动的影响。

陈茂波今日在记者会讲解施政报告相关措施时指，新措施下，所有住宅物业和非住宅物业按揭贷款成数上限划一为七成，供款与入息比率上限则划一为五成。

他指，政府认为现时银行体系稳定，并有充裕缓冲，能应对一旦楼价出现调整的情况，而按揭服务贷款风险也得到妥善管理。此外，未来三至四年的一手楼供应约有108,000个单位，包括新落成单位、楼花和兴建中的单位，供应量较为充足。

他续说，楼价自2021年9月至今调整约逾20%，近期楼价趋向稳定。随着美国开始减息，香港也开始减息，金融状况以往较偏紧的情况会纾缓一些。政府经参考以上因素，决定撤销物业按揭贷款的限制。

陈茂波指，政府期望此举令市民买楼自用或出租的市场得以恢复至正常情况的水平。对于后市来说，新措施也让公众有较正面的预期。

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