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金管局：樓按上限重返09年逆周期措施前 – RTHK

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施政報告2024 | 金管局：樓按上限重返09年逆周期措施前

金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。所有住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，供款與入息比率上限劃一為五成，即日起生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易，並同樣適用於早前已簽訂臨約並在今日或以後預計完成的樓花按揭申請。

金管局認為，在繼續維持銀行體系穩定及物業按揭貸款風險得到妥善管理的前提下，現時有空間進一步修訂逆周期宏觀審慎監管措施。

金管局總裁余偉文表示，因應市場發展而決定修訂有關措施，最高按揭成數、供款與入息比率上限，回復至2009年開始實施逆周期措施以前的水平。

他強調，即使推出新公布的措施，香港銀行體系仍有充裕的緩衝，去應對樓價一旦出現大幅調整挑戰。他再次提醒市民，置業是長期承擔，在作出買樓決定時，應小心評估風險，量力而為。

金管局會繼續密切留意市場發展，並因應物業市場最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。

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