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乐建居柴湾用地流标

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政府3月公开招标出售位于柴湾祥民道用地，以发展「乐建居」下的私人兴建资助出售单位。房屋局今日宣布，上周五截标时共接获一份标书，惟其地价标金未达到政府就该用地所定底价，因此标书不获接纳。

政府去年年中公布「乐建居」的政策框架，旨在善用市场力量，让私人发展商参与发展资助出售单位，分别有公开招标形式和私人土地形式两种发展模式。位于柴湾祥民道的用地为首幅公开招标用地，今年3月28日招标。招标期间接获极好有限公司（母公司为安保工程控股有限公司）一份标书。

政府表示，订定「乐建居」政策框架已综合考虑不同因素，包括为市民提供更多资助出售单位的选择、有关单位在置业阶梯中的定位、对私人发展商的吸引力等，并已反映持份者意见。

政府指，政策框架清楚列明各项主要参数，卖地条款也已反映相关要求，当局相信有关安排已提供足够诱因让发展商参与，同时确保单位质素。

柴湾祥民道用地可让发展商提供不少于700个私人兴建资助出售单位，发展规模适中。按「乐建居」的政策框架，发展商须以市价六五折，即35%的折扣率出售单位，地政总署计算有关用地底价时已考虑此折扣率。

考虑到祥民道用地位于市区，并邻近地铁站，政府认为该用地适合作为「乐建居」用地，让发展商参与发展私人兴建资助出售单位。

一如其他政府招标出售的土地，投标者出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。

政府会继续提供更多资助房屋，丰富房屋阶梯，并密切留意市场发展，适时检讨是否需要按市场发展调整「乐建居」的部分主要参数，以及未来其他「乐建居」用地的招标安排。政府继续鼓励私人发展商以私人土地形式参该计划。

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