花旗料本港今年樓價再跌約10% 若美國減息不會令P大幅改變
花旗料本港今年樓價再跌約10% 若美國減息不會令P大幅改變
花旗銀行預計，今年本港樓市將繼續回調，全年再下跌約10%，主要是供應偏多、息口仍然高企。
投資策略及環球財富策劃部主管廖嘉豪說，目前預期今年美國聯儲局將累計減息1厘，但對本港經濟及樓市的影響不會太快出現，特別是銀行會因應樓市風險調整最優惠利率(P)，若港銀保持審慎取態，或會維持較高利率以對沖風險，估計美國減息不會令P大幅改變。
廖嘉豪關注，未來1至2年或有高達2萬伙供應落成，但去年首10個月一手成交不足1萬伙，或繼續影響一手樓價；加上目前供樓成本仍高達4厘，高於約3厘的租金回報，將持續影響入市意欲。
他相信，供樓利率要回落至3厘水平，看齊租金回報，才有助樓價回穩。
来源：香港電台
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