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修订北都原址换地安排公布

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发展局公布加强版传统新市镇发展模式的修订换地安排详情。该局指，修订换地安排不但让土地业权人配合政府规划更深度参与发展，加快北部都会区发展，也有助减低政府前期收地和开发成本。

加强版模式目前适用于古洞北/粉岭北及洪水桥/厦村新发展区。在此发展模式下，政府原则上会收回所有规划作发展用途的私人土地，然后拨出作各种用途，包括批售土地作私人发展。

不过，对于规划作私人发展的土地，政府可容许土地业权人在符合条件下申请原址换地发展，免却政府收回、清理和平整土地以及日后土地招标工作。

2023年施政报告宣布扩大加强版模式至所有新发展区内政府指定用地，并优化执行安排。其中，原址换地适用范围由私人住宅及商业发展扩至包括产业用地及私营社会或福利设施用地。此外，政府可透过扣减地价，要求换地申请人建造公共设施。

当局会就不同新发展区详细换地申请安排，包括可申请原址换地的用地、申请准则及条件、申请限期等，适时发出作业备考。

来源：香港政府新聞網

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