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韋志成稱應以浮動規劃參數發展 市場波動下添投標吸引力

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韋志成稱應以浮動規劃參數發展 市場波動下添投標吸引力

市建局行政總監韋志成接受報章訪問時表示，觀塘市中心第4、5區項目「正進行突破」，如果最終落實，可將「垂直城市」概念應用在油旺、甚至其他地區。他認為，本港應向浮動規劃參數方向發展，在市場波動下，增加發展商投標吸引力。

韋志成說，觀塘項目今次衝破部分框架，包括屬首個地積比可達12倍的「混合用途」項目，容許一幢大廈內同時有住宅、商業、娛樂及酒店等。

市建局去年為該項目招標，今年初流標，其後修訂發展方案，包括減少約兩成商業部分，改為計劃於樓高達360米的地標式住宅增設較高層的單位，項目正展開諮詢。

另外，市建局早前以約19億元批出「九龍城盛德街／馬頭涌道」公務員建屋合作社發展項目，錄得近15億元虧損。韋志成說，有關項目屬首個公務員建屋合作社重建項目，若不接納標書或有「少許負面影響」，加上大家對前景「負面情緒較高」，若重新招標價錢或會更低。

韋志成指出，市建局目前流動資金跌至200億元以下，有必要透過借貸，推進明年啟動收購的重建項目。他說，市建局目前仍可應付財政問題，同時會不斷評估，測試假設樓價變動後地價相應變動，以作最新部署；若樓市再跌，只能繼續做相關測試。

来源：香港電台

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