分析料今年本港樓價跌約7% 憂慮更多物業陷入負資產邊緣
分析料今年本港樓價跌約7% 憂慮更多物業陷入負資產邊緣
利嘉閣地產研究部主管陳海潮
差餉物業估價署數據顯示，上月私人住宅售價指數按月跌2.2%，連跌6個月。今年首10個月累計跌約4%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府修訂數據後，8至10月樓價單月都跌逾2%，形容樓價跌勢較急，新盤低價開售影響二手樓價表現。
他認為，施政報告為樓市減辣，對成交量有一定刺激作用，但對樓價幫助不大。他預料，今季樓價跌約5%，全年跌約7%。今年租金估計升6%至7%，由於專才來港帶動租務需求。
陳海潮又提到，樓價較2021年9月的歷史高位累計跌逾19%，亦即當年承造8成按揭的物業陷入負資產邊緣。他認為，樓市辣招應再作檢討，並修訂撤辣方案，以防樓價急跌帶來更多負資產，並拖累整體經濟。
来源：香港電台
相关推荐
-
政府听取民意调整三隧收费
政府计划将私家车使用西区海底隧道收费由75元减至60元，红磡海底隧道、东区海底隧道私家车收费则上调，以调节三条过海隧道车流量。运输及物流局局长林世雄表示，政府听到不少意见指隧道收费…
-
生產力促進局與北京中關村成立「京港研發加速中心」
生產力促進局與北京中關村成立「京港研發加速中心」 生產力促進局與北京中關村京港澳青年創新創業中心，於京港洽談會上為新成立「京港研發加速中心」進行揭牌儀式，並與中關村旗下4間專注於人…
-
新增36個地點納入強制檢測公告
新增36個地點納入強制檢測公告 新增36個地點納入強制檢測公告，如果在上周五至今日期間，曾身處指明場所超過兩小時的人士，要在明天或後日接受檢測。 當中有34個地點曾有陽性檢測個案到…
-
紅館演唱會事故三男女串謀詐騙提堂 另兩男無條件獲釋
紅館演唱會事故三男女串謀詐騙提堂 另兩男無條件獲釋 MIRROR演唱會去年發生大型屏幕墜下事故，警方去年11月拘捕5人，經進一步調查及諮詢法律意見後，其中3人今日已被控合共一項串謀…
-
沙田警員遺失空彈匣及槍盒 警方調查 (21:23)
警方昨日（7月30日）下午約2時接獲一名隸屬沙田警區的警務人員遺失兩個空彈匣及一個槍盒的報告，該槍盒及兩個彈匣沒有載槍或子彈。警方稱十分重視有關案件，接獲報告後已展開調查，派員到多…
-
林郑月娥访启德发展区
林郑月娥（右三）在黄伟纶（右二）陪同下，视察已完成改善工程的启德河（黄大仙段）。 林郑月娥（右一）参观建于隔音屏障上的启德空中花园。 行政长官林郑月娥今日视察启德发展区，了解启德体…
-
何文田鳳凰木倒塌 蘇國賢疑真菌侵蝕令樹根腐爛
何文田鳳凰木倒塌 蘇國賢疑真菌侵蝕令樹根腐爛 何文田巴富街一棵在馬路邊的鳳凰木上周五倒塌，壓中一架校巴及另外3架私家車。 長春社總監蘇國賢在本台節目《千禧年代》表示，涉事鳳凰木樹根…
-
潤發倉庫三級火 初步得悉兩人被救出 附近學校需疏散
潤發倉庫三級火 初步得悉兩人被救出 附近學校需疏散 潤發倉庫三級火 初步得悉兩人被救出 附近學校需疏散 長沙灣發祥街一個貨倉發生三級火，初步知道消防救出2人，現場附近學校多名師生要…
-
凌嘉勤：北部都會區屬政府發展策略 是集體創作成果
凌嘉勤：北部都會區屬政府發展策略 是集體創作成果 行政長官林鄭月娥笑言北部都會區的計劃，基本上是與規劃署前署長、港深合作策略規劃顧問「黑箱作業做出來」。 林鄭月娥出席一個論壇時提及…
-
政府完成愉景灣蘅峯曦欣閣強檢行動 未發現確診個案
政府完成愉景灣蘅峯曦欣閣強檢行動 未發現確診個案 政府上午約6時完成愉景灣蘅峯曦欣閣強制檢測行動，正確認受限區域內所有人已接受檢測，會另行公布正式撤銷相關宣告的時間。 政府表示，上…
