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分析估計今年租金升幅介乎10%至15%

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分析估計今年租金升幅介乎10%至15%

香港置業研究部董事王品弟

差餉物業估價署數據顯示，上月私人住宅售價指數按月跌2.2%，連跌6個月。今年首10個月累計跌約4%。

香港置業研究部董事王品弟指，近期天水圍一個新盤開售，價格尋底的方向明確，拖累二手交投，料今年樓價跌幅在5%以內，但明年樓價走勢仍要視乎發展商開價態度。他指，隨著樓價下跌，估計本港負資產宗數在本季及明年首季，可能會再多500至1000宗，認為增速仍屬溫和。

差估署數據又顯示，上月私人住宅租金指數升至近4年高位，連升9個月，按月升幅稍為收窄至0.3%，今年首10個月累計升約6.2%。

王品弟估計，受到外來人才租務需求帶動，租金將溫和上升，估計交通較方便的核心區域，今年租金升幅介乎10%至15%，非核心區租金升幅亦有5%至8%。

来源：香港電台

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