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測量師：環球經濟及本港樓市未明朗發展商買地出價較保守

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測量師：環球經濟及本港樓市未明朗發展商買地出價較保守

美聯測量師行董事林子彬

政府在東涌東新市鎮擴展區推出的首幅住宅地皮流標。地政總署表示，地價標金未達到政府底價，不接納收到的4份標書。

美聯測量師行董事林子彬表示，環球經濟及本港樓市未明朗，發展商買地出價無可避免較保守。地皮距離鐵路站有一段距離，該區仍處剛開發階段，配套較不足，排污配套亦有限制，預計或影響到日後單位數目及增加發展風險。他建議，留待配套發展更成熟及清晰後才重推市場。

政府發言人表示，不會揣測投標者出價考慮，將密切留意市場情況，適時公布重推地皮具體安排。發言人說，土地政策目標是提供持續和穩定的土地供應，不會因為短期市場波動影響。政府會繼續多管齊下，確保私營房屋土地供應穩定。

地皮上周五截標，是施政報告宣布減辣後，首幅截標的住宅地。地盤面積逾11萬平方呎，最高可建樓面約40萬平方呎。地皮估值介乎9.2億至16億元，每平方呎樓面地價約2300至4000元。

来源：香港電台

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