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甯汉豪：依法处理违契工厦单位

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就地政总署早前在观塘一幢工业大厦进行地契执管工作，发展局局长甯汉豪表示，有关工厦的地契只容许作工业和仓库用途，若用作食肆等其他用途，均属违契，署方定会依法按地契行事。

甯汉豪今日出席建造业安全周2023开幕典礼后会见传媒，被问及上述工厦内一食肆被地政总署要求停业时说，相信社会期望政府部门切实做好执管工作。

被问及有传媒报道同一大厦其他单位未有收到地政总署相关通知，甯汉豪强调，违契就是违契，必须处理。而据她所知，有关工厦其他单位也有收到地政总署执管行动的通知。工厦若有人流时常出入，会有安全隐患，当局鼓励地政总署做好执管工作。

地政总署回应传媒查询时说，若把工厦改作其他用途，除非业主已向地政总署申请并获批豁免或更改相关用途条款，以及在适用情况下事先取得所需规划许可，否则可能违反地契条款。地政总署会根据现行部门政策，就违契情况采取执行契约条款行动。

由于私人地契数量庞大，而且牵涉范围和用途甚广，地政总署现行做法是按风险为本原则作出执管，当分区地政处接获怀疑工厦有违契情况的投诉后，署方会跟进，并因应接获投诉的数量和其他工作订定工作优次，率先处理涉及较严重并危害公众安全的违契个案。

一般而言，违契情况一经证明属实，业主获发警告信后，须于指定期限内纠正违契用途，否则警告信会送交土地注册处注册在案。警告信一经注册，物业买家会知悉地段被「钉契」，物业交易通常会因而受到影响。

九龙东地政处因应投诉，于上月巡查观塘骆驼漆大厦的怀疑违反契约单位，并因而向四个单位的业主发出警告信，要求在指定时限内纠正违契事宜。

来源：香港政府新聞網

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