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油柑头港人首置地皮招标

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政府今日公开招标出售荃湾油柑头一幅私人住宅用地，以落实在2023至24年度卖地计划中拨出土地作港人首次置业项目的措施，8月18日截标。

有别于上一次观塘安达臣道首置项目，发展商须将是次地段中所有发展单位推出作首置单位发售。

根据卖地条款，发展商须在该幅用地上提供不少于1,940个住宅单位，所有首置单位最低实用面积须为26平方米，即约280平方呎，而至少七成单位实用面积不可少于34.8平方米，即约375平方呎。

发展商须以市价八折出售单位，出售对象的资格由政府规定。首置申请人须为居港满七年的香港居民、从未在香港拥有住宅物业、收入介乎居者有其屋计划白表申请人的入息限额至限额加三成，以及资产不超过居屋白表申请人资产限额加三成。

政府会在发展商出售首置单位前参考当时情况订定详细的申请资格。

首置单位设有转让限制，业主在买入单位首五年内不可出售或出租。首五年过后，业主须向政府缴付补价，才可在公开市场出售或出租其单位。转让限制与之前首置项目的规定相同。

为确保首置单位的质素和造工，卖地条款订明发展商须聘请独立检查人士进行楼宇最后验收工作，以及提交令房屋局局长信纳的报告，而独立检查人士须在报告中证明工程符合卖地条款列明的相关基本要求。

来源：香港政府新聞網

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