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政府擬推地積比轉移先導計劃鼓勵私人巿場參與油旺重建

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政府擬推地積比轉移先導計劃鼓勵私人巿場參與油旺重建

為了鼓勵私人市場參與油麻地及旺角重建，政府計劃推行地積比轉移先導計劃，成立機制容許發展商向城規會申請，在同一個分區計劃大綱草圖內，將某一地盤的地積比率，轉移至另一地盤，而接收地積比的地盤，最多可較原來地積比增加3成。城規會明天開會討論。

根據規劃署向城規會提交的文件指，市建局2021年完成的油旺地區研究，3350幢現有大廈中，超過800幢被界定為無重建潛力，包括地積比不足，或已超出上限，當局認為建立一個地積比轉移機制，可作為規劃新工具，促進區內重建及規劃。

文件中舉例，一些面積較細，重建潛力較低的地盤，例如單幢舊樓、具保育價值的舊建築或有可能改建為公共休憩空間等的地盤，可視為「送出地盤」，而「接收地盤」一般為面積較大，獲轉移地積比率後，適合作更高密度發展的地盤，但兩個地盤合計的總樓面，在轉移後須維持不變。

文件又表示，「送出地盤」與「接收地盤」不一定要相連或同一土地用途，而「接收地盤」最多只有兩個，如有合理理由，「接收地盤」建築物的高度限制有機會獲放寬，當局亦容許地積比率轉移時，住宅及非住宅地積比可互換。

来源：香港電台

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