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市建局將以煥然懿居二期作試點推「預防性維修」新模式

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市建局將以煥然懿居二期作試點推「預防性維修」新模式

市建局行政總監韋志成表示，將以預計今年第3季開始接受申請的「煥然懿居二期」首置項目作為試點，在制訂大廈公契階段加入條款，要求業主為樓宇制訂定期檢驗及維修保養計劃，促使業主從樓宇入伙開始，已制訂定期保養計劃及財政儲備方案，推動樓宇進行「預防性維修」的新模式。

韋志成在網誌表示，市建局已按照現行法例有關樓宇需要適時維修的要求，以及參照大型屋苑為樓宇復修儲錢的經驗，編制適用於私人樓宇的「定期維修保養方案」參考文件，當中包括不同類型的手冊、文件範本、工程清單和財務報表指引等，並於今年下半年與物業管理業界和業主分享，協助他們制訂樓宇公用地方結構和設施的維修保養計劃，並以每10年為一個周期，編制相應財政預算及落實供款安排。

韋志成表示，希望透過編制參考文件，向物業管理公司推廣，鼓勵更多法團和業主盡早為樓宇建立定期的保養計劃和維修財政儲備，長遠希望為研究應否修訂《大廈公契指引》規管業主在樓宇維修保養的責任，積累經驗。

来源：香港電台

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