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梁志堅：減辣對樓市提振不大 對未有全面撤辣感到失望

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梁志堅：減辣對樓市提振不大 對未有全面撤辣感到失望

李臻昇報道

身兼會德豐地產主席的地產建設商會執委會主席梁志堅，接受本台訪問時指，二手樓價已經下跌10%以上，未來會否持續下跌，取決於香港經濟短期內能否逐步復蘇。如果樓價跌幅擴大至30%至40%，樓市將進入危險線，可能有大量斷供銀主盤湧現，經濟亦會受到嚴重衝擊。

《施政報告》提出，合資格外來人才成為永久性居民後，可申請退還在港置業繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。居港期間可以「樓換樓」，但退稅物業只限一個。若同時持有超過一個物業，獲退稅單位為來港後購買的首個物業。另外，外來人才仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。

梁志堅認為，措施對樓市提振作用不大，但未有添加額外傷害。他強調，市場炒賣投機活動已經絕跡，對政府未有全面「撤辣」感到失望，又認為今次「減辣」安排變相令非本地買家損失7年樓按利息。

另外，梁志堅提到，發展商會平衡成本因素，目前一手樓價相對硬淨，仍有利潤空間。如果明年經濟復蘇，不排除一手樓價可以反彈5%至10%。

他指，會德豐地產目前開盤跟隨市價走勢，亦會因應市場環境和成本考慮作出調整，集團不會因為加息和外圍不明朗而減慢推盤進度。

来源：香港電台

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