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市建局：外界形容以盈利掛帥說法片面 應棄陰謀論思維

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市建局：外界形容以盈利掛帥說法片面 應棄陰謀論思維

市建局行政總監韋志成在網誌表示，社會應摒棄狹隘目光或帶「陰謀論」思維，以評論市建局個別發展項目收入，又說坊間指市建局「以盈利掛帥」的說法屬片面。

韋志成表示，《市區重建局條例》及《市區重建策略》提及的財務安排訂明推行市區更新計劃時，會繼續維持財政「自給」的長遠目標，當中並無「自負盈虧」字眼。

他以油旺區為例，研究建議重建約3千幢樓宇，當中4成增加相關地段重建發展密度後，才有盈利，能吸引私人市場介入；餘下6成樓宇，剩餘地積比率所剩無幾，即使適量增加密度，仍欠誘因，只能留待市建局推行。

韋志成說，如果市建局沿用現行「七年樓」收購及補償機制，收購支出將超過7千億元，以現時約5百億元總資產計，要分開多個周期完成油旺更新，需時100年才能完成，重建後要面對1千億元虧損。

他認為要做到財政及資源上長遠能夠「自給」，有些方面需要正視，包括政府拓展新發展土地過程中如何支援舊區更新需要、重建發展補償機制能否持續、當中涉及龐大財務責任由誰分擔、如何鼓勵業主負起維修保養責任以降低重建壓力等。

来源：香港電台

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