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穆迪將中國房地產行業展望由穩定下調至負面

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穆迪將中國房地產行業展望由穩定下調至負面

評級機構穆迪將中國房地產行業展望，由穩定下調為負面，認為未來6至12個月房地產開發商的國內銀行和信託貸款融資，以及境內外債券市場融資渠道依然緊張。

穆迪報告指，中國旨在控制房價和行業槓桿，並遏制銀行體系對房地產市場風險敞口的調控政策，導致開發商融資渠道受到限制。

報告提到，上半年房地產開發商貸款增速回落至近年最低水平，而在華夏幸福和四川藍光發展等違約後，相關境內外債券市場大幅波動，加上考慮到債券再融資額度限制，令債券發行放緩。

穆迪預計，未來6至12個月內房全國合約銷售額將下降最多5%，受銷量下跌、平均價格升幅放緩，及去年下半年高基數影響。

穆迪透過融資渠道、銷售和庫存，作為確定行業展望指標。另外，穆迪上月初已經下調部份內房的信用評級，包括恒大及旗下的恒大地產等。除了穆迪外，另一間評級機構中誠信，7月下旬亦首次將內房展望由穩定下調為負面。

来源：香港電台

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