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劏房租管｜運房局：不影響拆分間單位等執法 租賃處理待業主租客商討 (23:21)

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至於如分間單位因火災或其他不可抗力因素遭破壞，可否終止租約，運房局回覆稱，業主和租客可在租賃加入合適條款，訂明出現有關情況下雙方同意的處理方法；如租賃沒相關條款，業主和租客應考慮如何實際地處理，例如若雙方有共識，租客可向業主退回租賃，但租賃會否自動解除則須視乎每宗個案的實際情況。

另外，擬議的草案條文建議，若租客在租期內去世，租賃的指明權益可由同住家庭成員取得。運房局稱，如果出現欠租問題，業主可按照草案及《物業轉易及財產條例》的規限下，強制執行重收權或沒收租賃權；即使租客去世後，家庭成員之間就享有指明權益出現糾紛，並不會影響業主的重收權或租賃權。

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来源：明報新聞網

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